ভূমি রেকর্ড ও জরিপ অধিদপ্তর গুরুত্বপূর্ণ প্রশ্ন ও উত্তর

ভূমি রেকর্ড ও জরিপ অধিদপ্তরে যারা পরীক্ষা দিবেন তাদের জন্য ভূমি সংক্রান্ত ৩০০ ছোট প্রশ্ন। আশা করি আপনাদের পরীক্ষার প্রস্তুতির জন্য সহায়ক হবে।

1. নামজারি না করে জমির মালিকানা দাবি করা যাবে কি?

উত্তর: না, নামজারি ছাড়া আইনি মালিকানা প্রমাণ করা কঠিন।

2. কোন আইন অনুসারে ভূমি উন্নয়ন কর আরোপিত হয়?

উত্তর: ভূমি উন্নয়ন কর আইন, ২০০৬।

3. ভূমি দলিল নিবন্ধন করতে হয় কোথায়?

উত্তর: সাব-রেজিস্ট্রি অফিসে (উপ-নিবন্ধক অফিস)।

4. কোন আইন অনুযায়ী ভূমির দখল হস্তান্তর বৈধ হয়?

উত্তর: ট্রান্সফার অফ প্রপার্টি অ্যাক্ট, ১৮৮২।

5. খাস জমি অবৈধ দখল করলে শাস্তি কী?

উত্তর: আইন অনুযায়ী উচ্ছেদ, জরিমানা এবং কখনো কখনো কারাদণ্ড।

6. জমি সংক্রান্ত বিরোধ নিষ্পত্তির জন্য কোন ধারা অনুযায়ী তড়িৎ ব্যবস্থা নেওয়া যায়?

উত্তর: ফৌজদারি কার্যবিধির ১৪৪ ধারা।

7. ভূমি হুকুম দখলে ক্ষতিপূরণ নির্ধারণ করে কে?

উত্তর: জেলা প্রশাসক বা তার মনোনীত প্রতিনিধি।

8. CS, SA, RS ও BRS- এই রেকর্ডগুলোর মধ্যে সর্বোচ্চ গ্রহণযোগ্যতা কাকে দেওয়া হয়?

উত্তর: সর্বশেষ ও হালনাগাদকৃত রেকর্ড, অর্থাৎ BRS।

9. জরিপ মানচিত্রে 'দাগ নম্বর' থাকে কেন?

উত্তর: প্রতিটি প্লটের স্বতন্ত্র পরিচয়ের জন্য।

10. 'উত্তরাধিকার সূত্রে জমির মালিকানা পরিবর্তন' কিসের মাধ্যমে হয়?

উত্তর: ওয়ারিশান নামজারি প্রক্রিয়ার মাধ্যমে।

11. মৌজাভিত্তিক রেকর্ড সংরক্ষণ করে কোথায়?

উত্তর: উপজেলা ভূমি অফিস ও জেলা রেকর্ড রুমে।

12. কার রেকর্ডই চূড়ান্ত নয় কেন?

উত্তর: কারণ রেকর্ড শুধু প্রাথমিক প্রমাণ, আদালতে প্রমাণিত হলে তা চূড়ান্ত হয়।

13. ভূমি জরিপে 'মিসকেস' বলতে কী বোঝায়?

উত্তর: যেসব দাগ জরিপে বাদ পড়ে বা ভুলভাবে অন্তর্ভুক্ত হয়।

14. রেকর্ড সংশোধনের জন্য কত দিনের মধ্যে আবেদন করতে হয়?

উত্তর: রেকর্ড প্রকাশের ৩০ দিনের মধ্যে।

15. 'ঘরে ঘরে খতিয়ান' কার্যক্রম চালু করে কবে?

উত্তর: ২০২০ সালে পরীক্ষামূলকভাবে।

16. অনলাইন নামজারি চালু হয় কবে?

উত্তর: ১৭ মার্চ ২০২০ (জাতির পিতার জন্মশতবার্ষিকীতে)।

17. কৃষি জমি কী কারণে সংরক্ষণ করা জরুরি?

উত্তর: খাদ্য নিরাপত্তা নিশ্চিত ও পরিবেশ রক্ষা করার জন্য।

18. ভূমি ব্যবস্থাপনায় E-mutation কী?

উত্তর: অনলাইনে নামজারির আবেদন, যাচাই ও নিষ্পত্তি প্রক্রিয়া।

19. 'ভূমি উন্নয়ন কর ম্যানুয়াল' প্রথম তৈরি হয় কবে?

উত্তর: ২০০৭ সালে।

20. শহর এলাকায় ভূমি ব্যবস্থাপনায় প্রধান চ্যালেঞ্জ কী?

উত্তর: জমির উচ্চ মূল্য, অননুমোদিত দখল ও অপরিকল্পিত ব্যবহার।

21. ভূমি প্রশাসনে স্বচ্ছতা আনতে ভূমি মন্ত্রণালয় কী করেছে?

উত্তর: ডিজিটাল হেল্পলাইন, অনলাইন ট্র্যাকিং, খতিয়ান ভেরিফিকেশন, অভিযোগ নিষ্পত্তি সেল।

22. হোল্ডিং ট্যাক্স ও ভূমি উন্নয়ন কর কি এক?

উত্তর: না, হোল্ডিং ট্যাক্স দেয় স্থানীয় সরকারে (পৌরসভা/ইউনিয়ন), ভূমি উন্নয়ন কর জমির মালিক হিসেবে ভূমি অফিসে।

23. কোন ধারা অনুসারে সরকারি জমিতে অবৈধ স্থাপনা উচ্ছেদ করা হয়?

উত্তর: পাবলিক ডিমান্ড রিকভারি অ্যাক্ট, ১৯১৩ এর ধারা ৫।

24. সরকার কোনো ব্যক্তি বা প্রতিষ্ঠানের জমি অধিগ্রহণ করলে কী দিতে হয়?

উত্তর: ন্যায্য ক্ষতিপূরণ এবং পূর্ণ পুনর্বাসন।

25. খাসজমি বন্দোবস্তের জন্য ন্যূনতম বয়স কত?

উত্তর: ১৮ বছর।

26. কোন জমি ট্রাইব্যুনাল কিসের বিচার করে?

উত্তর: রেকর্ড সংশোধন ও নামজারি সংক্রান্ত বিরোধ।

27. জমি মালিকানা নিয়ে মামলা দায়ের করা হয় কোন আদালতে?

উত্তর: দেওয়ানি আদালত।

28. কোন ধারা অনুসারে সরকারি খাস জমি পুনরুদ্ধার করা হয়?

উত্তর: বিএসআর কোড ও সংশ্লিষ্ট বিশেষ আইন/আদেশ অনুযায়ী।

29. মৌজা মানে কী?

উত্তর: প্রশাসনিকভাবে নির্ধারিত একটি গ্রাম বা তার অংশ বিশেষ যার আলাদা মানচিত্র ও খতিয়ান থাকে।

30. মৌজার তালিকা কোথায় পাওয়া যায়?

উত্তর: সংশ্লিষ্ট উপজেলা ভূমি অফিসে বা জেলা সেটেলমেন্ট অফিসে।

31. জরিপ মানচিত্রে 'জি.টি.এস পিলার' কী?

উত্তর: Geodetic Triangulation Survey পিলার, জরিপের মূল নির্ভরযোগ্য স্থির পয়েন্ট।

32. CS জরিপ কবে শুরু হয়?

উত্তর: ১৮৮৮ সালে।

33. RS জরিপ কবে শুরু হয়?

উত্তর: ১৯৬২ সালে।

34. পুনঃজরিপ (BRS) কাদের উদ্যোগে শুরু হয়?

উত্তর: ভূমি রেকর্ড ও জরিপ অধিদপ্তরের মাধ্যমে।

35. 'হাল জরিপ' বলতে কী বোঝায়?

উত্তর: সর্বশেষ ও হালনাগাদ রেকর্ড যা বাস্তব মালিকানা ও দখলের ভিত্তিতে তৈরি।

36. ভূমিহীন বলতে কাকে বোঝায়?

উত্তর: যার নিজের কোনো জমি নেই এবং অন্যের জমিতে বসবাস করে।

37. কৃষিজমি অনাবাদি রাখলে সরকার কি ব্যবস্থা নিতে পারে?

উত্তর: নীতিমালা অনুযায়ী উৎপাদন বৃদ্ধির উদ্দেশ্যে প্রণোদনা বা জরিমানা।

38. ভূমি ব্যবস্থাপনায় আধুনিক প্রযুক্তির কী ব্যবহার হচ্ছে?

উত্তর: GIS ম্যাপিং, ডিজিটাল মানচিত্র, অনলাইন নামজারি, মাই ল্যান্ড অ্যাপ।

39. 'ভূমি সেবা সপ্তাহ' কবে পালন করা হয়?

উত্তর: প্রতিবছর মার্চ মাসে (ভূমি মন্ত্রণালয়ের সিদ্ধান্ত অনুযায়ী)।

40. ভূমি সেবায় দুর্নীতি কমাতে কাদের ভূমিকা গুরুত্বপূর্ণ?

উত্তর: ভূমি অফিস, স্থানীয় প্রশাসন ও জনগণ।

41. ডিজিটাল রেকর্ড চ্যালেঞ্জ কী?

উত্তর: পুরাতন নথি ডিজিটাইজ করা, ভুল রেকর্ড ঠিক করা, দক্ষ জনবল ঘাটতি।

42. ভূমি ব্যবস্থাপনায় মূল লক্ষ্য কী?

উত্তর: স্বচ্ছতা, জবাবদিহিতা ও নাগরিক সেবা নিশ্চিত করা।

43. ভূমি হোল্ডিং কর আইন, ২০০৬ এর উদ্দেশ্য কী?

উত্তর: ভূমি মালিকদের কাছ থেকে ন্যায্য হারে কর আদায় এবং ভূমি ব্যবস্থাপনায় স্বচ্ছতা আনা।

44. ভূমি উন্নয়ন কর অনলাইনে প্রদান কার্যক্রম চালু হয় কবে?

উত্তর: ৭ নভেম্বর ২০১৯।

45. ১৯৫০ সালের প্রজাস্বত্ব আইন কী বিষয় নির্ধারণ করে?

উত্তর: কৃষকদের জমির উপর স্বত্ব সংরক্ষণ এবং জমিদারি ব্যবস্থার বিলুপ্তি।

46. খাস জমি বলতে কী বোঝায়?

উত্তর: সরকার মালিকানাধীন অব্যবহৃত জমি।

47. ভূমি মালিকানা নিয়ে বিরোধ নিষ্পত্তির জন্য কোন আদালতে মামলা হয়?

উত্তর: সহকারী কমিশনার (ভূমি) আদালত।

48. ভূমি উন্নয়ন কর নির্ধারণ করে কে?

উত্তর: উপজেলা ভূমি অফিস।

49. ভূমি অফিসের প্রধান কাজ কী?

উত্তর: জমির মালিকানা যাচাই, খাজনা আদায়, নামজারি, রক্ষণাবেক্ষণ।

50. রেকর্ড সংশোধন কোন আইনের আওতায় করা হয়?

উত্তর: ভূমি রেকর্ড সংশোধন আইন, ২০০৯।

51. সর্বপ্রথম জরিপ কাজ শুরু হয় কবে?

উত্তর: ১৯০৭ সালে (CS জরিপ)।

52. SA জরিপ কবে শুরু হয়?

উত্তর: ১৯২০ সালের পর।

53. RS জরিপ কী?

উত্তর: Revisional Settlement; CS ও SA জরিপের ভুল সংশোধনের জন্য করা হয়।

54. মৌজা মানচিত্র (Mouza Map) কী?

উত্তর: নির্দিষ্ট মৌজার ভৌগোলিক ও জমির বিবরণসহ মানচিত্র।

55. BRS-এর পূর্ণরূপ কী?

উত্তর: Bangladesh Record of Settlementi

56. ডিজিটাল জরিপ কী?

উত্তর: ডিজিটাল প্রযুক্তির মাধ্যমে ভূমি পরিমাপ ও রেকর্ড সংরক্ষণ প্রক্রিয়া।

57. জরিপভিত্তিক পর্চা কত প্রকার ও কী কী?

উত্তর: চার প্রকার-CS, SA, RS, ও BRS।

58. জমির পরিমাপে ব্যবহৃত একক কী কী?

উত্তর: শতাংশ, কাঠা, একর, বিঘা।

59. ভূমি পরিমাপের জন্য বর্তমানে কোন প্রযুক্তি ব্যবহার হয়?

উত্তর: জিপিএস (GPS), ড্রোন ম্যাপিং, জিআইএস (GIS) প্রযুক্তি।

60. সর্বশেষ জাতীয় ভূমি নীতিমালা কবে প্রণীত হয়?

উত্তর: ২০২১ সালে।

61. ভূমি নীতিমালার প্রধান উদ্দেশ্য কী?

উত্তর: ভূমির সুষ্ঠু ব্যবহার, ভূমি দখল প্রতিরোধ ও সুষম বণ্টন।

62. 'এক ব্যক্তি এক খতিয়ান' নীতি কী বোঝায়?

উত্তর: একজন ব্যক্তির নামে একটি খতিয়ান থাকা, মালিকানা নির্ধারণে স্বচ্ছতা নিশ্চিত করা।

63. ভূমি ডিজিটালাইজেশনের মূল উদ্দেশ্য কী?

উত্তর: দুর্নীতি রোধ, স্বচ্ছতা এবং সহজ সেবা নিশ্চিত করা।

64. আধুনিক ভূমি ব্যবস্থাপনায় কোন কোন সেবা ডিজিটাল হয়েছে?

উত্তর: নামজারি, অনলাইন খাজনা, অনলাইন খতিয়ান ও পর্চা।

65. ভূমি অফিসে দুর্নীতি রোধে কোন ব্যবস্থা গ্রহণ করা হয়েছে?

উত্তর: ডিজিটাল রেকর্ড, হেল্পডেস্ক, অভিযোগ কেন্দ্র ও অনলাইন ট্র্যাকিং সিস্টেম।

66. ভূমি ব্যবস্থাপনায় তথ্যপ্রযুক্তির ভূমিকা কী?

উত্তর: ডিজিটাল ম্যাপ, জিপিএস জরিপ, ডেটাবেইস সংরক্ষণ, অনলাইন আবেদন।

67. ভূমি মন্ত্রণালয়ের অধীনে কোন অ্যাপ রয়েছে?

উত্তর: "ভূমি সেবা" অ্যাপ।

68. ভূমি অফিসের ডিজিটাল তথ্য ভান্ডারের নাম কী?

উত্তর: ভূমি তথ্য ব্যাংক।

69. জমিদারি প্রথা কবে বিলুপ্ত হয়?

উত্তর: ১৯৫০ সালে, প্রজাস্বত্ব আইন কার্যকর হওয়ার মাধ্যমে।

70. সহকারী কমিশনার (ভূমি) কার অধীনে কাজ করেন?

উত্তর: জেলা প্রশাসকের অধীনে।

71. নামজারি বলতে কী বোঝায়?

উত্তর: জমি হস্তান্তরের পর নতুন মালিকের নামে রেকর্ডভুক্ত করার প্রক্রিয়া।

72. নামজারি আবেদনের নির্ধারিত সময়সীমা কত দিন?

উত্তর: ৪৫ কর্মদিবসের মধ্যে নিষ্পত্তি করতে হয়।

73. ভূমি হুকুম দখল (Acquisition) সংক্রান্ত আইন কোনটি?

উত্তর: "সংবিধানের ৪২ (২)" ধারা এবং "উচ্ছেদ ও অধিগ্রহণ আইন, ২০১৭"।

74. ভূমি উন্নয়ন কর কত টাকার বেশি হলে রশিদ দিতে হয়?

উত্তর: যেকোনো পরিমাণেই রশিদ দিতে হয় (বর্তমানে ই-রসিদ চালু)।

75. ফৌজদারি কার্যবিধির কোন ধারায় জমি দখল সংক্রান্ত বিরোধ নিষ্পত্তি হয়?

উত্তর: ১৪৫ ধারা (CrPC 145)।

76. জরিপের সময় খতিয়ান ও মানচিত্র তৈরি করে কে?

উত্তর: সেটেলমেন্ট অফিসার।

77. একটি মৌজার মধ্যে কতটি দাগ থাকতে পারে?

উত্তর: এটি নির্ভর করে মৌজার আয়তন ও ভৌগোলিক অবস্থানের উপর (প্রচলিতভাবে ৫০০-৩০০০টি পর্যন্ত)।

78. ভূমি রেকর্ড কত বছর পর পর হালনাগাদ করা উচিত?

উত্তর: সরকার নির্ধারিত সময়ে; তবে ত্রুটিসংশোধন বা হস্তান্তরের সময় তাৎক্ষণিকভাবে।

79. দাগ ও খতিয়ানের পার্থক্য কী?

উত্তর: দাগ: নির্দিষ্ট প্লট নম্বর খতিয়ান: জমির মালিকানার রেকর্ড

80. জমির শ্রেণি কী?

উত্তর: জমির ব্যবহারভেদে শ্রেণিবিভাগ-উদাহরণ: ভিটা, ধানী, দোন, বিল, বাগান, পুকুর ইত্যাদি।

81. ভূমি জরিপের মানদণ্ড কী কী?

উত্তর: পরিমাপের একক, প্রান্তচিহ্ন, দাগ নম্বর, শ্রেণি, মালিকানা ইত্যাদি।

82. 'ভূমি সেবা হেল্পলাইন' নম্বর কত?

উত্তর: ১৬১২২।

83. ভূমি সংস্কার বোর্ড প্রতিষ্ঠিত হয় কবে?

উত্তর: ১৯৮৯ সালে।

84. ভূমি সংস্কার বোর্ডের মূল উদ্দেশ্য কী?

উত্তর: ভূমি নীতিমালা বাস্তবায়ন ও ভূমি ব্যবস্থাপনা সংক্রান্ত পরামর্শ প্রদান।

85. সরকারি খাসজমি বন্দোবস্ত দেয় কে?

উত্তর: উপজেলা ভূমি কমিটি/উপজেলা নির্বাহী অফিসার।

86. ভূমি প্রশাসনে দুর্নীতি রোধে কিসের ওপর জোর দেওয়া হয়েছে?

উত্তর: ডিজিটাল রেকর্ড, ই-পর্চা, অনলাইন পেমেন্ট, স্বচ্ছ প্রক্রিয়া।

87. ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনা (Land Use Plan) এর প্রয়োজনীয়তা কী?

উত্তর: ভূমি ব্যবহারে শৃঙ্খলা আনা ও অবকাঠামো উন্নয়নে সহায়ক ভূমিকা রাখা।

88. কৃষি জমি রক্ষা আইন কবে প্রণয়ন করা হয়?

উত্তর: ২০২২ সালে (খসড়া অনুযায়ী)।

89. ভূমির ন্যায্য বণ্টন নিশ্চিত করতে সরকার কী উদ্যোগ নিয়েছে?

উত্তর: ভূমিহীনদের খাসজমি বরাদ্দ, ঘরসহ জমি প্রদান, ডিজিটাল নামজারি।

90. জমির দখল থাকা সত্ত্বেও নামজারি না থাকলে কি মালিকানা প্রমাণ হয়?

উত্তর: না, নামজারি না থাকলে আইনি মালিকানা দুর্বল হয়, বিশেষ করে আদালতে।

91. কত শতাংশ খাস জমি মহিলাদের জন্য সংরক্ষিত?

উত্তর: ৫০%।

92. কৃষিজমি অনাবাদি রাখলে কোনো আইন অনুযায়ী ব্যবস্থা নেওয়া যেতে পারে?

উত্তর: কৃষিজমি সংরক্ষণ আইন, ২০২১ (খসড়া পর্যায়ে)।

93. কোন জমিতে দলিল ছাড়া হস্তান্তর বৈধ?

উত্তর: কোনো জমিই দলিল ছাড়া হস্তান্তর বৈধ নয়, ব্যতিক্রম হলে আদালতের রায় প্রয়োজন।

94. সরকার কর্তৃক বন্দোবস্তকৃত জমি কত বছর পরে নামজারি করা যায়?

উত্তর: সাধারণত ১০ বছর ভোগদখলের পর, তবে শর্ত অনুযায়ী কম/বেশি হতে পারে।

95. জমির ভুল রেকর্ড সংশোধনের জন্য কোন আদালতে যেতে হয়?

উত্তর: সহকারী জজ আদালত (রেকর্ড সংশোধন মামলা)।

96. কোন আইন অনুযায়ী হিন্দু উত্তরাধিকার নির্ধারিত হয়?

উত্তর: হিন্দু উত্তরাধিকার আইন, ১৯৫৬ (ভারতীয় আইনের অনুরূপ)।

97. CS রেকর্ডে জমির মালিক একজন, কিন্তু বর্তমান দখলে অন্য কেউ-কে বেশি গ্রহণযোগ্য?

উত্তর: দখলকারীর পক্ষে যদি RS বা BRS রেকর্ড থাকে, তবে তিনি বেশি গ্রহণযোগ্য।

98. রেকর্ড সংশোধনের জন্য কোন কাগজপত্র দরকার হয়?

উত্তর: দখলের প্রমাণ, দলিল, উত্তরাধিকার সনদ, জাতীয় পরিচয়পত্র, ভুমি উন্নয়ন কর রশিদ ইত্যাদি।

99. ভূমি জরিপে "বেজমেন্ট" বলতে কী বোঝায়?

উত্তর: রাস্তা, নালা বা জলাশয়ের জন্য নির্ধারিত সীমিত ব্যবহারযোগ্য জমি।

100. একাধিক মালিক থাকলে রেকর্ডে কিভাবে লেখা হয়?

উত্তর: যৌথ মালিকানায় প্রত্যেকের অংশ নির্ধারণ করে লেখা হয়।

101. খতিয়ান ও পর্চার মধ্যে পার্থক্য কী?

উত্তর: নেই-একই জিনিস, খতিয়ান = পর্চা।

102. হাল রেকর্ডে ভুল থাকলে পূর্ববর্তী কোন রেকর্ড দেখতে হয়?

উত্তর: সর্বশেষ বৈধ রেকর্ড, সাধারণত RS বা CS।

103. BRS মানে কী?

উত্তর: Bangladesh Revisional Survey - সর্বশেষ ও হালনাগাদ জরিপ।

104. "মাইল্যান্ড অ্যাপ" কী কাজ করে?

উত্তর: খতিয়ান দেখার সুবিধা, নামজারি আবেদন, অভিযোগ দেওয়া, মিউটেশন ট্র্যাকিং।

105. ভূমি অফিসে 'একই জায়গা একাধিক জনের নামে' থাকার কারণ কী?

উত্তর: রেকর্ডিং ভুল, নামজারির ত্রুটি, দলিলবিহীন দখল।

106. ভূমি অফিসে স্বচ্ছতা আনার জন্য কী প্রযুক্তি ব্যবহার হচ্ছে?

উত্তর: ডিজিটাল রেকর্ড, অনলাইন ডাটাবেস, QR কোড সনদ, ভিডিও কনফারেন্স শুনানি।

107. কার ভূমি পাওয়া যায় না খাস জমি হিসেবে?

উত্তর: হাটবাজার, দাতব্য প্রতিষ্ঠান, প্রাকৃতিক জলাধার ও সংরক্ষিত বনাঞ্চলের জমি।

108. 'একটি বাড়ি একটি খতিয়ান' কর্মসূচির উদ্দেশ্য কী?

উত্তর: প্রতিটি পরিবারের জন্য নির্দিষ্ট রেকর্ড তৈরি করে মালিকানা নিশ্চিতকরণ।

109. ভূমি ব্যবস্থাপনায় কমিটি বা তদারকি বোর্ড থাকে কোথায়?

উত্তর: উপজেলা, জেলা ও বিভাগীয় পর্যায়ে ভূমি উন্নয়ন বোর্ড ও স্থানীয় সরকার প্রতিনিধি।

110. ভূমি অফিসে নারী সহায়তা ডেস্ক চালুর উদ্দেশ্য কী?

উত্তর: নারীর ভূমি অধিকার নিশ্চিতকরণ ও হয়রানি রোধ করা।

11. হোল্ডিং নাম্বার কীভাবে নির্ধারিত হয়?

উত্তর: সংশ্লিষ্ট পৌরসভা বা ইউনিয়ন পরিষদ কর্তৃক নির্ধারিত নির্দিষ্ট নম্বর অনুযায়ী।

112. ভূমি উন্নয়ন কর আদায়ে ব্যর্থ হলে কী ব্যবস্থা নেওয়া যায়?

উত্তর: পাবলিক ডিমান্ড রিকভারি আইন, ১৯১৩ অনুযায়ী বকেয়া আদায় ও সম্পত্তি জব্দ।

113. দলিল রেজিস্ট্রেশন কোথায় হয়?

উত্তর: সাব-রেজিস্ট্রি অফিসে।

114. ওয়ারিশান সনদ কাদের দিয়ে নিতে হয়?

উত্তর: স্থানীয় সরকার প্রতিষ্ঠান (ইউনিয়ন পরিষদ, পৌরসভা, সিটি কর্পোরেশন)।

115. একাধিক ওয়ারিশ থাকলে জমি হস্তান্তরের জন্য কাদের সম্মতি প্রয়োজন?

উত্তর: সকল ওয়ারিশের সম্মতি বা পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি।

116. নামজারির আবেদন নামঞ্জুর হলে আপিল করা যায় কোথায়?

উত্তর: উপজেলা সহকারী কমিশনার (ভূমি)-এর সিদ্ধান্তের বিরুদ্ধে জেলা প্রশাসকের কাছে।

117. সরকার কোনো ব্যক্তি বা প্রতিষ্ঠানকে চিরস্থায়ী বন্দোবস্ত দিলে তা কেমন মালিকানা?

উত্তর: লিজ বা ইজারা-সম্পূর্ণ মালিকানা নয়।

118. দাগ নাম্বার কী?

উত্তর: জরিপ অনুযায়ী জমির আলাদা করে চিহ্নিত অংশের নাম্বার।

119. খতিয়ান কত ধরনের হয়?

উত্তর: মূলত চার প্রকার CS, SA, RS, BRSI

120. কোন রেকর্ড সবচেয়ে পুরনো?

উত্তর: CS (Cadastral Survey)।

121. RS জরিপের সময় বাংলাদেশের নাম কী ছিল?

উত্তর: তৎকালীন পূর্ব পাকিস্তান।

122. SA জরিপ চালু হয়েছিল কোন সময়?

উত্তর: ১৯২০ সালের পর CS-এর পরবর্তী জরিপ হিসেবে।

123. কোন জরিপে জমির শ্রেণি (নাল, দাগ, দিঘি) স্পষ্টভাবে লেখা হয়?

উত্তর: CS জরিপে।

124. হাল রেকর্ড না থাকলে কোনটি বেশি গ্রহণযোগ্য হয়?

উত্তর: সর্বশেষ বৈধ রেকর্ড, সাধারণত RS।

125. ভূমি অফিসে সেবার মান যাচাই করার উপায় কী?

উত্তর: ফিডব্যাক ফর্ম, অভিযোগ বাক্স, সরকারি ওয়েবসাইট বা ১৬১২২ হটলাইন।

126. ডিজিটাল ভূমি সেবা চালুর সুবিধা কী?

উত্তর: সময় ও খরচ সাশ্রয়, হয়রানি কমানো, স্বচ্ছতা।

127. ভূমি অফিসে ঘুষ প্রদান দণ্ডনীয় কি না?

উত্তর: হ্যাঁ, দণ্ডবিধি ও দুর্নীতি দমন কমিশন আইন অনুযায়ী শাস্তিযোগ্য অপরাধ।

128. একটি খতিয়ানে জমির মালিকানা কিভাবে প্রমাণিত হয়?

উত্তর: রেকর্ডভুক্ত মালিকের নাম, দলিল, দখল ও কর পরিশোধের মাধ্যমে।

129. ভূমি অফিস ডিজিটাল করতে কোন প্রকল্প কার্যকর?

উত্তর: এলআরএমএস (Land Record and Management System), "ভূমি সেবা ডিজিটালাইজেশন প্রকল্প"।

130. ভূমি তথ্য ব্যাংক কী?

উত্তর: জমির মালিকানা, দাগ, খতিয়ান ও দলিল সংরক্ষণের একটি ডিজিটাল প্ল্যাটফর্ম।

131. সরকার কৃষিজমি রক্ষা নীতিমালায় কী বলেছে?

উত্তর: কৃষিজমি হ্রাস বন্ধ, পরিকল্পনাহীন শিল্প স্থাপনায় নিষেধাজ্ঞা, স্যাটেলাইট ম্যাপিং ব্যবহার।